이번 시간에는 청년 버팀목 전세 자금 대출에 대하여 알아보도록 하겠습니다.
요즘엔 청년들에게 전세자금을 낮은 금리로 빌려주는 상품들이 많지만 시중 상품들보다 훨씬 저렴하고 나라에서 대출해주어 안심이 되는 청년 버팀목 전세 자금 대출의 조건, 금리, 연장 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.
청년 버팀목 전세 자금 대출
전세 자금이 부족한 청년들에게 청년 전용으로 버팀목 전세 자금을 대출해주는 주택 도시 기금의 대출 상품입니다.
1. 청년 버팀목 전세 대출 조건
대출 당시 무주택 세대주이면서 만 19세 이상 ~ 34세 이하의 나이여야 신청 가능합니다. 소득은 부부 합산 5000만원 이하이며 가구 형태에 따라 7500만원까지도 적용됩니다. 2024년 기준 순 자산 가액이 3억 4500만원 이하여야 합니다.
대출 대상에 예비 세대주도 포함됩니다.
개인의 신용이나 다른 조건들에 의해 대출 되지 않을 수도 있기 때문에 계약을 앞두고 있다면 본인이 대출이 가능한지 꼭 먼저 알아보아야 합니다.
2. 대출 대상
- (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
- (세대주) 대출접수일 현재 만19세 이상 만34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)
- (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
- (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
- (소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 자, 단, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만원 이하, 신혼가구인 경우는 7.5천만원 이하인 자
- (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자
- 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보, 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보, 신용회복지원등록정보 등의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
- (공공임대주택) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
3. 가심사 방법
버팀목 대출이 될 지 알 수 있는 가심사 방법은 크게 두 가지로 구분됩니다.
- 필요 서류 지참한 후 은행 방문하기 : 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서 가능(이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다.)
2. 온라인 신청 : 기금 e든든 홈페이지에서 가능합니다.
3. 내집스캔 앱 : 시간이 되지 않거나 서류 발급이 귀찮으신 분들은 내집스캔 앱서비스를 이용하여 비대면으로 심지어 무료로 가심사 가능합니다.
4. 대출 금리
대출 금리는 연 2.0%~3.1%로 비교적 낮은 금리입니다.
20.05.08~20.08.09까지 접수된 청년가구 우대 금리 부여 계좌는 변경 전 기준금리(소득구간별 1.8%~2.4%)가 적용되며, 연장 시점에 변경된 기준 금리가 적용됩니다.
* 금리 우대
- 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 연 1.0%p
- 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%p
- 장애인·노인부양·다문화·고령자가구 연 0.2%p
5. 대상 주택
- 임차 전용 면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함) 및 채권 양도 협약 기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입 신고가 가능한 경우에 한함)
(단, 만 25세미만 단독 세대주인 경우 60㎡ 이하 주택, 쉐어 하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한 없음) - 임차 보증금 : 3억 원 이하
6. 대출 한도
최대 2억원 이내로 임차 보증금의 80%입니다. 만 25세 미만 단독 세대주인 경우엔 1.5억 원 이하입니다. 갱신 계약 시에 증액 금액 이내에서 증액 후 보증금의 80% 이내입니다.
1년 미만 재직 자의 경우에 대출 한도가 2천 만 원 이하로 제한될 수 있습니다.
7. 대출 기간 및 연장
상환 방법은 일시 상환 또는 혼합 상환으로 대출금 지급 방식은 임대인 계좌에 입금함이 원칙입니다.(임대인에게 이미 임차 보증금을 지급하였을 경우엔 임차인 계좌로 입금 가능합니다.)
중도 상환 수수료는 없습니다.
최초 2년이나 4회 연장 가능하며, 최장 10년 이용 가능합니다.
-주택 도시 보증 공사 전세금 안심 대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여, 최장 10년 5개월 가능)
-최장 10년 이용 후 연장 시점 기준 미성년 1자녀 당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)
8. 신청 시기
- 임대 차 계약서 상 잔금 지급일과 주민등록등본 상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청
- 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청
- 기금 전세자금 대출과 별도로 담보부 보증(HF, HUG 등)에 대해서도 보증 신청 기한 내 신청 완료해야 합니다.
9. 신청 방법
- 기금e든든으로 비대면 신청한 경우 : 신청하신 수탁은행 영업점에 방문하여 신청(임차대상 주택이 소재한 도내 영업점에서 취급이 원칙으로 단 특별시, 광역시는 동 시가 접한 도와 동일 지역으로 운용하고 영업점이 타 도 인접지역에 위치한 경우 타 도의 인접 시, 군까지 취급합니다.)
- 수탁은행 대면 신청의 경우 : 대출 신청 시 보증 동시 신청
-> 위 링크를 클릭하시면 청년 버팀목 전세 자금 대출 사이트로 바로 이동하실 수 있습니다.
10. 대출 상담
- 대출 심사 관련한 상담은 아래의 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점에서 가능합니다.
- 자산심사 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의바랍니다.
이 글이 버팀목 전세 자금 대출을 알아보시는 청년분들께 많은 도움이 되시길 바랍니다. 감사합니다.
청년 버팀목 전세 대출 대상자가 어떻게 되나요?
대출 당시 무주택 세대주이면서 만 19세 이상 ~ 34세 이하의 나이여야 신청 가능합니다. 소득은 부부 합산 5000만원 이하이며 가구 형태에 따라 7500만원까지도 적용됩니다. 2024년 기준 순 자산 가액이 3억 4500만원 이하여야 합니다.
청년 버팀목 전세 대출 상담이 가능한곳이 있나요?
주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의바랍니다.