이번 시간에는 부동산 전자 계약에 대하여 알아보도록 하겠습니다.
흔히 부동산 계약 시 종이 계약서로 진행하는 것이 익숙합니다. 최근 부동산 전자계약 시스템이 출시되었다고 합니다.
부동산 전자 계약 방법, 부동산 전자 계약 어플, 부동산 전자계약 장단점에 대하여 자세히 알려드리겠습니다.
부동산 전자 계약 시스템
부동산 전자계약 시스템이란? 월세, 전세, 매매 등의 계약을 종이 계약서를 대체하여 온라인으로 계약을 진행하는 거래 방식을 말합니다.
스마트폰, 태블릿, 컴퓨터 등의 디지털 기기를 이용하여 계약을 체결하며, 전자 서명으로 도장을 대체할 수 있으며 이를 통해 계약 시 금리를 우대해 주기도 한다고 합니다.
국토교통부에서 도입하였으며 이 시스템은 계약 과정을 간소화하며 거래의 투명성을 높이고자 개발되었습니다.
계약 당사자가 시간과 장소의 제약 없이 간편하게 계약을 체결할 수 있을 뿐만 아니라 번거로웠던 행정적 절차까지 자동화되었습니다.
공인중개사의 중개 서비스부터 실거래가 신고, 확정일자 부여, 전자 등기까지 모든 과정이 한 번에 처리할 수 있게 되었습니다.
1. 부동산 전자 계약 방법 & 부동산 전자 계약 어플
전자 계약은 공인중개사와 계약 당사자가 함께 전자계약 시스템에서 계약서를 작성 및 체결하는 것을 말합니다.
부동산 전자 계약 순서를 알려드리겠습니다.
부동산 전자 계약 순서
- 중개 의뢰
- 부동산 전자계약 앱 로그인
- 계약서 조회 및 선택 : 공인중개사가 미리 등록한 계약서를 조회한 뒤 해당 계약서를 선택합니다.
- 휴대폰 인증과 신분증 촬영 통해 본인 확인 진행 : 계약 당사자의 신분증을 차례대로 등록합니다.
- 전자 서명
- 실거래, 확정일자 자동연계 처리
- 공인전자문서센터에 계약서류 보관, 24시간 열람/출력
-> 위 링크를 클릭하시면 국토교통부 홈페이지에서 부동산 전자 계약 관련 내용을 확인하실 수 있습니다.
-> 위 링크를 클릭하시면 국토교통부 홈페이지에서 부동산 전자 계약 연습을 미리 해보실 수 있습니다.
-> 부동산 전자계약 어플을 다운로드 바로 받으실 수 있습니다.
2. 부동산 전자 계약 장단점
2-1 장점
첫 번째로는 경제적입니다.
대출 우대 금리를 적용해줍니다. 주택 매매, 전세 자금 대출 금리 0.2% 추가 인하해주며 5천만원 이내 최대 30% 신용대출금리를 할인해주고, 중개수수료도 2~6개월 무이자 카드 할부 가능합니다.(적용 은행 : KB국민, 우리, 신한, 부산, 경남, 대구, 전북은행 등)
등기수수료도 30% 할인, 건축물대장, 토지대장 등 생략할 수 있어 부동산 서류 발급을 최소화할 수 있습니다.
도장없이 계약이 가능하며 계약서 보관 불필요합니다.
주택임대차계약 시 확정일자 무료 및 자동 부여되며 매매계약 시 부동산 거래신고 자동으로 완료됩니다. 수수료도 면제됩니다.
또한 더 안전합니다. 계약서 위, 변조 및 불법 중개행위, 대리 계약 차단되며, 개인정보 암호화로 안심거래 가능합니다.
-> 위 링크를 클릭하시면 국토교통부 홈페이지에서 부동산 전자 계약으로 인한 모든 혜택을 확인하실 수 있습니다.
2-2 단점
- 약간의 불편함 : 공인중개사가 인증서를 발급 받고 갱신하는 과정이 번거로우며, 계약서 수정 시 기존 계약을 해지하고 새로 작성하여야 합니다.
- 개인정보 유출에 대한 막연한 신뢰 부족
- 자금조달계획서를 별도로 작성해야 하는 규제지역인 경우에는 전자 계약 시스템과 연동이 되지 않아 불편함이 있을 수 있습니다.
아직은 전자계약이 낯설고 종이 계약이 편하지만 익숙해지면 종이 계약보다 훨씬 편리하고 효율적이며 경제적인 안전한 부동산 거래를 경험할 수 있을 것이라 생각합니다.
소비자와 공인중개사 모두에게 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 높아 보입니다.
이 글이 부동산 전자계약에 관심이 있는 분들께 많은 도움이 되시길 바랍니다. 감사합니다.
부동산 전자 계약 어플은 어떤 것을 받으면 되나요?
어플리케이션에서 부동산 전자계약 앱을 다운받으면 됩니다.
부동산 전자 계약하면 혜택이 있나요?
금리 우대 뿐만 아니라 서류 발급 수수료 발급 최소화, 주택임대차계약 시 확정일자 무료 및 자동 부여되며 매매계약 시 부동산 거래신고 자동으로 완료됩니다. 수수료도 면제됩니다.
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